Объяснили: каков статус проекта города Гуджарат GIFT?

Фаза II проекта, который должен был начаться в 2015 году, откладывается и началась с выделения одного миллиона квадратных футов в прошлом месяце для находящейся в Ахмедабаде компании Savvy Infrastructures.

Фаза I Gift City площадью 11,2 миллиона квадратных футов находится на разных стадиях разработки. (Файл)

В связи с тем, что с 2015 года почти во всех бюджетах Союза объявляются субсидии, Гуджаратский город международных финансовых технологий (GIFT) в Гандинагаре стоит на важном пороге, поскольку в прошлом месяце стартовала вторая фаза инфраструктурного проекта стоимостью 4000 крор.

Как обстоят дела с развитием инфраструктуры в GIFT City?

Проект GIFT City был концептуализирован в 2007 году. Однако фактическая основа проекта, первоначально являвшаяся совместным предприятием Gujarat Urban Development Company Ltd и Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS), началась в октябре 2011 года как глобальный кризис после Кризис Lehman отрицательно сказался на проекте. Первое многоэтажное здание было открыто в январе 2013 года тогдашним главой администрации Нарендра Моди. Именно Моди сыграл важную роль в первой волне инвестиций в GIFT City. В феврале 2014 года - перед решающими выборами в Лок Сабха - он возглавил национальный саммит по финансовым услугам и провел закрытый круглый стол с высокопоставленными должностными лицами банков и страховых компаний и представил письма о выделении средств в Государственный банк Индии, расположенный в США Всемирный банк. Trade Center, Tata Communications, I-Plex и Global Group за инвестирование в проект 1000 крор рупий.

Фаза I площадью 11,2 миллиона квадратных футов находится на разных стадиях разработки. Около 3,4 миллиона квадратных футов полностью застроены и введены в эксплуатацию, 2,3 миллиона квадратных футов находятся в стадии строительства и 5,5 миллиона квадратных футов находятся в стадии планирования, сказал Тапан Рэй, генеральный директор группы и управляющий директор компании GIFT City Company Ltd. ОЭЗ) и зоны внутренних тарифов. В ОЭЗ есть IFSC, международные биржи и банковские подразделения IFSC, в то время как в зоне внутренних тарифов есть гостиница, школа Jamnabai Narsee и башни, в которых расположены различные офисы.

Короче говоря, за последние 10 лет было завершено 18-20% предлагаемых новых застроек в GIFT City. Около 2000 крор рупий было потрачено на инфраструктуру, и проект привлек 11000 крор инвестиций на Фазе-I. На первом этапе планировалось создать 30 000 рабочих мест. Сегодня более 10 000 человек работают с 225 объектами в GIFT City, которые в настоящее время имеют 14 многоэтажных проектов, разбросанных по горизонтали. Однако проект далек от своей цели - построить 110 высотных зданий и создать 10 тысяч рабочих мест к 2020 году.

Как бюджет Союза помог проекту?

На начальном этапе проект выжил благодаря поддержке правительства Гуджарата, которое предоставило землю под проект. Он широко продавался через саммиты Яркого Гуджарата.

Первым серьезным стимулом для проекта стало объявление бюджета Союза на 2015–16 годы, когда тогдашний министр финансов Арун Джейтли заявил, что будут приняты правила, которые позволят запустить первый в Индии Центр международных финансовых услуг (IFSC) в GIFT City. Год спустя для привлечения инвестиций были отменены или отменены налог на операции с ценными бумагами, налог на операции с сырьевыми товарами, налог на распределение дивидендов и на долгосрочную прирост капитала. В 2017-18 годах был объявлен единый регулятор для IFSC. В 2019 году последовала серия подтасовок, в том числе продление налоговых каникул, объявление о начале лизинга самолетов.

GIFT City уделял большое внимание в последних нескольких бюджетах с момента создания IFSC в 2015 году ... На данном этапе нам нужно, чтобы правительство продвигало проект ... налоги и другие льготы будут привлекать предприятия, которых не было в Индии, например, - лизинг самолетов, - говорит Рэй.

Чего можно ожидать от Фазы-II?

Фаза II проекта, который должен был начаться в 2015 году, откладывается и началась с выделения в прошлом месяце одного миллиона квадратных футов находящейся в Ахмедабаде компании Savvy Infrastructures, возглавляемой национальным председателем Конфедерации ассоциаций девелоперов недвижимости ( КРЕДАЙ). На втором этапе планируется застройка в общей сложности 20 миллионов квадратных футов, для чего GIFT City, как ожидается, потратит более 4000 крор рупий на развитие инфраструктуры.

Какова была ситуация в коридорах GIFT City после выхода из проекта пострадавшего от кризиса IL&FS?

Обремененный долгами IL&FS продала свою 50-процентную долю в GIFT City за 32,71 крор рупий в первой половине 2020 года. В отсутствие IL&FS мы бесплатно получаем поддержку как от Центра, так и от правительства штата. Сейчас это государственное учреждение, - говорит Рэй, отставной офицер IAS из штата Гуджарат, который сменил Аджая Панди на посту генерального директора группы после того, как IL&FS больше не могла позволить себе зарплату Панди. Позже кандидаты IL&FS вышли из состава Совета директоров.

Сколько сотрудников остается в программе «ПОДАРОК», основанной на концепции «пешком до работы»?

В настоящее время в ГАРАНТИИ «Городе» находится 300 с лишним человек. На подходе еще два жилых проекта. Те, кто работает в этом проекте, имеют годовой пакет заработной платы в диапазоне от 2,4 лакха до 3 крор рупий. Самые большие зарплатные пакеты принадлежат тем, кто работает с банковскими подразделениями IFSC или IBU. Большая часть работающих родом из Гуджарата, но официальные лица говорят, что отдел кадров из таких городов, как Мумбаи, Пуна, Бангалор, Хайдарабад и Гуруграм, также перешли в этот проект.

Крупнейшим работодателем является Bank of Baroda с 2 000 сотрудников, за ним следуют Tata Consultancy Services (1 200 сотрудников) и Bank of America (1 000 сотрудников).

Как и предполагалось, привлек ли проект иностранные компании? Какие грядущие проекты?

Трудно количественно оценить бизнес, который GIFT City привлек из-за границы. Но тенденция началась. Например, поступили заявки от полудюжины ориентированных на Индию альтернативных инвестиционных фондов из Сингапура, Маврикия и Индии. Рэй добавил, что после введения единого регулятора ситуация наладилась.

Специальная экономическая зона, которая охватывает 261 акр в ГИФТ-Сити (886 акров), экспортировала услуги на сумму 4000 крор в 2019-2020 годах. В этом году этот экспорт составляет почти 3000 крор.

Также создается международная биржа драгоценных металлов, и ожидается, что первая сделка начнется в июне-июле 2021 года. Положения были завершены в декабре 2020 года, и теперь Национальная фондовая биржа, MCX и BSE в принципе согласились создать одну биржу в GIFT City. . Эта биржа слитков будет создана в рамках IFSC. Услуги по хранению слитков уже начались: Sequel Logistics открыла хранилище драгоценных металлов для хранения золота и серебра. Ожидается, что компания получит первую партию в конце этого месяца. По словам официальных лиц, Siddharth Logistics построит второе подобное хранилище.

Также создается центр финансовых технологий, который будет обслуживать технологические потребности финансовых институтов, включая банки. С этой целью GIFT City ведет переговоры с Азиатским банком развития (ADB). АБР построил центры финансовых технологий в таких штатах, как Одиша. В GIFT City хотят делать это масштабно. По словам Рэя, это сочетание создания инфраструктуры и разработки soft skills. Если эта сделка состоится, помощь может поступить в виде льготной ссуды через союзный бюджет. GIFT уже работает с iCreate и Bank of America над созданием этого центра финансовых технологий.

Будет ли GIFT City искать частного партнера в будущем?

Хотя формального решения по этому поводу не было, частный игрок может быть приглашен только тогда, когда необходимо раскрыть ценность проекта.

ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ: