Реконструкция центральной части Мумбаи: проект и политика

В воскресенье правительство Махараштры провело второй Бхуми Пуджан, посвященный давно отложенной реконструкции замков Департамента развития Бомбея (BDD). Что такое мелки? Почему была инициирована эта перепланировка?

У чаля в Вихроли (Экспресс-фото Дипака Джоши)

Правительство Махараштры в воскресенье (1 августа) провело второй Бхуми-пуджан по поводу давно отложенной реконструкции павильонов Департамента развития Бомбея (BDD), расположенных в центре Мумбаи.

Что такое мелки?

Чал - это группа из одно- или двухкомнатных жилых домов, расположенных вдоль коридора, с общими санитарными помещениями. «Чааль» или «чаал» означает коридор или проход на маратхи. Постройка чала может быть от одноэтажной до пятиэтажной. Санитарно-технические средства, в основном туалеты, а иногда также ванные и умывальники, могут быть общими для жителей одного этажа или всего дома. Квартиры выстраиваются в ряд по одну или обе стороны коридора или открытого двора.

Когда были построены Чоули Департамента развития Бомбея?

Департамент развития Бомбея (BDD) был создан в 1920 году бывшим британским правительством с полномочиями предоставлять больше земли для жилья, а также строительство многоквартирных домов. Он начал строительство этих павильонов общей площадью 150 кв. Футов. однокомнатные многоквартирные дома, которые использовались для размещения рабочих-мигрантов, которые в основном работали на заводах, и докеров. В настоящее время в городе насчитывается 195 BDD Chawls, расположенных в Worli, Naigaon и N M Joshi (Parel), которые расположены на площади 86,98 акра, при этом Chawls Worli BDD занимают максимальную площадь 59,69 акра, на которой живут около 12000 семей. Из 195 чаш BDD максимум 121 чаша находится в Ворли.

Почему была начата перепланировка?

Реконструкция замков BDD была давней требованием жителей, так как постройки находятся в плачевном состоянии и небезопасны для проживания. В 2017 году предыдущее правительство Девендры Фаднавис начало программу редевелопмента на сумму 16000 рупий, которая дала бы арендаторам, которые останавливались в квартирах площадью 160 кв. Футов, дома площадью 500 кв. Футов в реконструированном проекте. Первый бхумипуджан для проекта был завершен в апреле 2017 года. План заключался в использовании 68% земли для восстановления первоначальных арендаторов, а остальная часть должна была быть передана частным застройщикам для строительства квартир для продажи на открытом рынке, через который проект подлежал финансированию.

Почему проект застрял?

Работа над проектом не могла быть начата из-за различных ограничений планирования и физического характера. Было обнаружено, что некоторые из тех, кто занимал эти многоквартирные дома, передали права от первоначальных землевладельцев без обязательного разрешения. Предыдущее правительство разрешило упорядочить сделки, заключенные 28 июня 2017 г. или ранее. В некоторых местах жильцы отказывались выселяться из своих квартир. Впоследствии присужденный контракт истек.

Новостная рассылка| Нажмите, чтобы получать лучшие объяснения дня на свой почтовый ящик

Какое новое предложение по перепланировке?

Управление жилищного строительства и развития Махараштры (MHADA) является узловым агентством для строительства проекта, который был возобновлен правительством Махараштры Викас Агади. Консорциум Tata Projects и Capacite Infraprojects возьмет на себя фазу Worli проекта, которая, как ожидается, будет завершена через три года. Для жителей построят 40-этажный дом. Позже начнутся работы на других локациях.

Каково политическое значение объявления о реконструкции этих замков сейчас?

Хотя министерство жилищного строительства в настоящее время входит в состав NCP, населенные пункты, где расположены эти чавы, считаются районами, традиционно поддерживающими Шив Сена. Объявление о перепланировке приобретает политическое значение, поскольку оно происходит за несколько месяцев до выборов в муниципальную корпорацию Бриханмумбаи, намеченных на начало 2022 года. Поскольку BJP стремится вытеснить Shiv Sena из BMC, объявление о перепланировке рассматривается как попытка со стороны властей. Sena укрепляет свою базу поддержки.

ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ: